Borchardt-Wagner Ferien am Deich GbR

AGB für die Vermietung der Ferienwohnung „Kornscheune“ in der Deichstraße 6, 21775 Odisheim

• 1 Geltung der AGB
  

  (1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der oben näher bezeichneten Ferienwohnung zur Beherbergung sowie alle eventuell für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen der „Borchardt-Wagner Ferien am Deich GbR“ (Anbieter). Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  (2) Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken sind ausgeschlossen..
  (3) Geschäftsbedingungen des Gastes finden keine Anwendung.
  (4) Jede Abweichung von diesen Bedingungen ist nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.

• 2 Buchung/Buchungsbestätigung
  

  Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage auf der Webseite ein oder richten diese schriftlich an info@kornscheune-am-deich.de Können wir Ihnen die Ferienwohnung in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung der Buchung sowie die Rechnung. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung (siehe §3) rechtskräftig.

• 3 Zahlungsbedingungen
  

  Die Anzahlung in Höhe von 20% des Gesamtmietpreises ist sofort nach der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens 21 Tage vor Anreise fällig. Bei einer kurzfristigen Buchung sofort nach Rechnungserhalt.
  Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe von 15,00 Euro an den Anbieter zu erstatten. Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des Inkassos anfallen, trägt der Kunde. Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Kunde. Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Der Anbieter akzeptiert ausschließlich Zahlungen per Überweisung oder nach Absprache Bargeldzahlungen, keine ec-und Kreditkarten bzw. Schecks.

• 4 An- und Abreise
  

  Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 14.00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 20:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Zwecks Verabredung der Schlüsselübergabe kontaktieren Sie uns 3-5 Tage vor Anreise telefonisch oder per E-Mail. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich um 14:00 Uhr bezogen werden kann.
  Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr morgens zu verlassen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer müssen entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.

• 5 Ferienwohnung
  

  Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar (z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar). Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

• 6 Haustiere
  

  Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Anbieters erlaubt. Für die Unterbringung von Tieren verlangt der Anbieter einen angemessenen Aufpreis. Werden Tiere ohne vorherige Zustimmung des Anbieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 100,00 Euro (netto) in Rechnung stellen.

• 7 Aufenthalt

  Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen genutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart genutzt werden, hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
  Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.
  Der Mieter erklärt sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung der Ferienwohnung einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.
  Bei Verstößen gegen die AGB oder gegen die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

• 8 Reiserücktritt

  Bei einem Rücktritt vom Mietvertrag ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:

  • Bis zu 60 Tage vor dem Anreisetag 20% des vereinbarten Preises
  • Bis zu 45 Tage vor dem Anreisetag 40% des vereinbarten Preises
  • Bis zu 30 Tage vor dem Anreisetag 60% des vereinbarten Preises
  • Bis zu 15 Tage vor dem Anreisetag 80% des vereinbarten Preises
  • 1 Tag vor Anreisetag oder Nichtanreise 90% des vereinbarten Preises.
  • Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskostenversicherung wird empfohlen.

• 9 Rücktritt durch den Vermieter
  

  Im Falle einer Absage durch den Anbieter, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
  Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

• 10 Haftung des Vermieters
  

  Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

• 11 Nutzung eines Internetzugangs über WLAN

• 11.1. Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
  

  Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
  Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

• 11.2. Zugangsdaten
  

  Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.

• 11.3. Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
  

  Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLAN hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, etc.) bei der Nutzung des WLAN auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLAN erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und/ oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

• 11.4. Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
  

  Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Der Mieter ist verpflichtet, bei Nutzung des WLAN das geltende Recht einzuhalten. Der Mieter wird insbesondere:
  Das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen;
  keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen;
  dies gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen;
  die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
  keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
  das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen. Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLAN durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.

• 12 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten

(1) Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.

(2) Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.

(3) Sollte dem Mieter schriftlich die Unterbringung eines Haustiers erlaubt worden sein, so hat der Halter darauf zu achten das insbesondere die Notdurft des Haustieres nicht auf dem Gartengrundstück erfolgt und dass die Tierhaltung auf den Nachbargrundstücken nicht in Mitleidenschaft gezogen wird.

(4) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 100,00 Euro (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur im Außenbereich erlaubt. Zigarettenkippen sind über den Hausmüll zu entsorgen.

(5) Es ist erlaubt, Wäsche in der bereitgestellten Waschmaschine zu waschen. Die Bedienungsanleitung der Waschmaschine ist zu beachten. Das Trocknen der Wäsche oder der Badesachen/ Handtücher erfolgt auf dem bereitgestellten Wäscheständer oder auf der Wäscheleine auf dem Gelände. Das Wäschetrocknen in der Wohnung ist nicht erlaubt.

(6) Unser hauseigener Parkplatz bietet 2 PKW-Stellplätze für die Ferienwohnung. Sollten Sie mit einem E-Fahrzeug anreisen, können sie die vorhandene Ladesäule für Ihren Ladevorgang gegen Übernahme der Kosten nutzen. Bitte achten Sie darauf, mit ihrem Fahrzeug auf dem befestigten Fahrweg auf dem Grundstück zu bleiben. Für Schäden, die festgefahrene Fahrzeuge auf dem Gartengrundstück verursachen, haftet der/die Fahrzeugführer/in.

(7) Offenes Feuer ist auf dem Grundstück grundsätzlich untersagt, um Gefahren für die beiden Reetdächer auszuschließen.

(8) Für Ihre Ausflüge stehen Gäste-Fahrräder zur Verfügung. Die Benutzung der bereitgestellten Fahrräder erfolgt auf eigene Gefahr. Bitte informieren sie uns umgehend, sollten Sie einen Defekt feststellen.

(9) Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in oder an der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ö. allein und stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei. Er ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.

(10) Die Ferienwohnung ist für die Abwasserentsorgung ausschließlich an eine Klein-Kläranlage angeschlossen (ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation besteht nicht). Aus diesem Grund ist dafür Sorge zu tragen, dass insbesondere über die Toilette keinerlei Hygieneartikel entsorgt werden. Bei Zuwiderhandlung kommt der Mieter für den entstandenen Schaden auf.

(11) Zur Ferienwohnung gehört eine eigene kleine Steganlage am Hadelner Kanal. Der Steg kann vom Mieter genutzt werden. Der Steg ist pfleglich zu behandeln. Das Anbringen von Gegenständen jeglicher Art (z.B. Haken oder anderen Befestigungsmöglichkeiten) ist untersagt. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für die Nutzung der Steganlage. Die Benutzung erfolgt auf eigene Gefahr.

(12) Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

• 13 Schriftform
  

  Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden mit der Überweisung der Anzahlung akzeptiert.

• 14. Salvatorische Klausel
  

  Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten Zweck am nächsten kommt.

• 15 Gerichtsstand
  

  Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Berlin Charlottenburg am Sitz der GbR zuständig.